Бирюлева Диляра Камиловна / Biryuleva Dilyara - кандидат технических наук, доцент;

Романенко Ольга Олеговна / Romanenko Olga – студент, кафедра экономики и предпринимательства в строительстве, Казанский государственный архитектурно-строительный университет, г. Казань

Аннотация: в данной статье рассмотрены проблемы передачи коммунальных платежей при затяжном сроке сдачи объекта в эксплуатацию. Проанализированы основные положения Жилищного и Гражданского кодексов РФ по этому вопросу, изучены требования к застройщику, дольщику, ТСЖ. Выявлена и обоснована необходимость решения проблемы передачи коммунальных платежей в случае затяжных сроков передачи объекта в эксплуатацию.

Abstract: this article describes the issue of transfer of utility bills during a protracted period of delivery of building the facility. Analyzed the main provisions of the Housing and Civil Code on the subject, studied the requirements for the developer, interest holders, HOA. And revealed the necessity of solving the problem of the transfer of utility payments in the event of prolonged periods of transmission of building the facility.

Ключевые слова: право собственности, долевое строительство, недвижимое имущество, регистрация права собственности, порядок сдачи дома, коммунальные услуги, ТСЖ, компенсация затрат, Жилищный кодекс, ввод в эксплуатацию, строительная компания, акт приема-передачи, Градостроительный кодекс, срок сдачи дома.

Keywords: ownership, shared construction, real estate, registration of property rights, the procedure for putting the house, utilities, homeowners associations, compensation costs, housing code, commissioning, construction company, the act of reception and transmission, Town Planning Code, the period of home delivery.

Литература

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г.) // «Российская газета» от 12 января 2005 г.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (с изменениями от 22 июля, 31 декабря 2005 г., 3 июня, 27 июля, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 10 мая, 24 июля 2007 г.) // «Российская газета» от 30 декабря 2004 г.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп. от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля, 3 ноября, 4, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 26 января, 5 февраля, 20 апреля, 26 июня, 19, 24 июля, 2, 25 октября 2007 г.) // «Российская газета» от 8 декабря 1994 г., «Российская газета» от 6, 7, 8 февраля 1996 г., «Российская газета» от 28 ноября 2001 г., «Российская газета» от 22 декабря 2006 г.
4. ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 28 июля 1997 г. №30. Ст. 3594.
5. ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимого имущества и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (с изм. и доп. от 18 июля, 16 октября 2006 г.) // «Российская газета» от 31 декабря 2004 г.
6. СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию за­конченных строительством объектов. Основные положения. М.: ЦИТП Госстроя, 1987.
7. Тихомирова Л. В. Долевое строительство жилья: Судебная практика, правовые акты, официальные разъяснения. Москва. Тихомиров М. Ю., 2016. 111 с.
8. Горохов Д. Б. Государственная регистрация прав на земельный участок как вид недвижимого имущества // Законодательство и экономика. №№ 6, 7, июнь, июль 2002 г.

Поделитесь данной статьей, повысьте свой научный статус в социальных сетях