DEVELOPMENT AND REDEVELOPMENT: PROBLEMS AND PROSPECTS OF DEVELOPMENT IN BELARUS [ДЕВЕЛОПМЕНТ И РЕДЕВЕЛОПМЕНТ: ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ В БЕЛАРУСИ]

Fashchuk N.S.

Email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Fashchuk Natallia Sergeevna – Bachelor, DEPARTMENT OF TELECOMMUNICATION SYSTEMS, FACULTY OF TELECOMMUNICATIONS BELARUSIAN STATE UNIVERSITY OF INFORMATICS AND RADIO ELECTRONICS, MINSK, REPUBLIC OF BELARUS

Abstract: the real estate market is derived from the state of the economy and the social sphere of society as a whole. In process of social and economic development, the society's needs in real estate objects are changing, its preferences regarding the quality of existing objects are changing, structural changes in the economy are taking place. Simultaneously the natural aging of the existing real estate fund occurs, which must be replaced in a new capacity. Thus, the development of society requires an expanded reproduction of the real estate fund, which is provided through a process called the development of real estate. Redevelopment of old industrial buildings is becoming especially urgent, because of integrated development of industrial zones in recent years. However, the course taken by the authorities of the capital to "rework" existing, and unoccupied buildings in the city requires some effort. In particular, it is necessary to attract investors and developers for redevelopment. It is important to understand why redevelopment can be more interesting than building an object from scratch. This article considers opportunities of development and redevelopment in Minsk, as well as in the future in the territory of the Republic of Belarus.

Keywords: development, redevelopment, real estate, industrial zone, investments, foreign investors.

Фащук Н.С.

Фащук Наталья Сергеевна – бакалавр, кафедра систем телекоммуникаций, факультет телекоммуникаций, Белорусский государственный университет информатики и радиоэлектроники, г. Минск, Республика Беларусь

Аннотация: рынок недвижимости является производным от состояния экономики и социальной сферы общества в целом. По мере социально-экономического развития расширяются потребности общества в объектах недвижимости, изменяются его предпочтения относительно качества имеющихся объектов, происходят структурные изменения в экономике. Параллельно с этим происходит естественное старение имеющегося фонда недвижимости, который должен быть заменен в новом качестве.

Таким образом, развитие общества требует расширенного воспроизводства фонда недвижимости, которое и обеспечивается за счет процесса, получившего название девелопмента (развития) недвижимости.

В связи с комплексным освоением промзон, в последнее время особую актуальность приобретает редевелопмент старых промышленных зданий. Однако курс, взятый столичными властями, на «переработку» уже существующих, но незадействованных зданий в черте города требует неких усилий. В частности, необходимо привлечь инвесторов и застройщиков для редевелопмента. Здесь важно понимать, почему редевеломпент может быть более интересен, чем строительство объекта «с нуля».

В данной статье рассмотрены возможности развития девелопмента и редевелопмента в г. Минске, а также в перспективе на территории Республики Беларусь.

Ключевые слова: девелопмент, редевелопмент, недвижимость, промышленная зона, инвестиции, иностранные инвесторы.

Список литературы / References

Тарасевич Е.И. Экономика недвижимости. Е.И. Тарасевич. М.: Изд-во МКС, 2007. 584с.
Development And Redevelopment.[Electronicresource].URL:http://articles.latimes.com/keyword/development-and-redevelopment/ (date of access: 15.05.2017).
Лебедева С.Н. Экономика предприятия: Учеб.пособие. С.Н. Лебедева, Н.А.Казиначикова, А.В. Гавриков. Мн.: Новое изд -Мн.: Новое знание, 2011. 240с.
Хрипач В.Я. Экономика предприятия / Под ред. В.Я. Хрипача. Мн.: Экономпресс, 2012. 464 с.
Девелопмент и редевелопмент, 2015. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://gre4ark.livejournal.com/234978.html./(дата обращения: 15.05.2017).
Какие объекты коммерческой недвижимости привлекательны среди инвесторов. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://m.interfax.by/article/102659/(дата обращения: 15.05.2017).
Редевелопмент промышленных зон или массовая застройка.[Электронный ресурс]. Режим доступа: http://about-realty.net/redevelopment-promyshlennyx-zon-ili-massovaya-zastrojka.html/(дата обращения:).
Семижон А.В. Особенности развития девелопмента в Республике Беларусь. А.В. Семижон / Тезисы докладов XVII международной научной конференции молодых ученых Минск. ГИУСТ БГУ, 2014. 239с..
Бакрунов Ю.О. Методология развития девелоперской деятельности в инвестиционно-строительной сфере: автореф. д-ра экон. наук/ Ю.О. Бакрунов. М., 2010. 37 с.
Быстров П.Н. К вопросу о редевелопменте промышленных территорий в центральной части города / П.Н. Быстров, Р.С. Закиров // Известия КГАСУ,. С. 59–63.
Девелоперы пошли за объектами в промзоны. По данным журнала «Деловой квартал». [Электронный ресурс]. Режим доступа:http://dkvartal-chel.ru/magazines/dkchel/ 2008./ (дата обращения: 15.05.2017).
Сносить нельзя, перепрофилировать. По материалам издания «Commecial RealEstate». [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.redeveloper.ru/ru/np1.html. (дата обращения:).

Ссылка для цитирования данной статьи

		Тип лицензии на данную статью – CC BY 4.0. Это значит, что Вы можете свободно цитировать данную статью на любом носителе и в любом формате при указании авторства.
Cсылка для цитирования на русском языке. Фащук Н.С. [ДЕВЕЛОПМЕНТ И РЕДЕВЕЛОПМЕНТ: ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ В БЕЛАРУСИ] // Economics № 6(27), 2017. P. {см. страницы статьи в журнале}.